tipos de contratos en la construcción
Respuestas a la pregunta
Respuesta:
Los tipos más corrientes de contratos de construcción de este tipo de obras son:
Contrato precios unitarios: se basa en el precio del grupo de unidades de la obra. Se realizan los cálculos por cada unidad y la evaluación del valor global de la obra. Así se diversifican los gastos ajustados al volumen de la obra.
Contrato de proyecto y construcción: el contratista se encarga del proyecto, supervisión y realización de los trabajos. Esto es más eficaz para el manejo del dinero y para alcanzar los objetivos.
Contrato modalidad suma alzada: el contratante realiza un estudio del proyecto y certifica un costo asegurado o de poca variación. Investiga múltiples ofertas con la misma base y verifica la rentabilidad de la obra. Mientras tanto, el contratista estudia y se responsabiliza de la medición y valoración del trabajo realizado.
Contrato de presupuestos parciales: se calculan los gastos en planos y los cuadros de precios de la obra. Se genera un valor reflejado en unos presupuestos parciales. Esto certifica el costo total y permite introducir variaciones sin daño a futuro.
Contrato de presupuesto general: el presupuesto general debe cubrir el costo de unidades, impuestos, beneficio de industria. También, todo costo proporcional a la ganancia de la obra. El contratista se compromete a llevarlo a cabo y fija una base general. Esto permite una competitividad justa entre cada trabajador de la obra.
Para finalizar, se deben definir explícita e implícitamente los derechos, responsabilidades y deberes de todas las partes involucradas. La herramienta legal para esto son las contrataciones de las obras civiles. Después de leer este artículo, usted podrá tomar la mejor decisión al momento de tener que ejecutarla.