Quien emite en un contrato de compraventa?
Respuestas a la pregunta
Respuesta:
Los requisitos para ser vendedor y comprador son:
Tener capacidad de obrar plena.
Los menores emancipados necesitan un complemento de capacidad para algunos contratos de compraventa como de bienes inmuebles, establecimientos mercantiles u objetos de valor extraordinario.
No se puede comprar los bienes de un tutelado.
El albacea no puede comprar los bienes que estén a su cargo.
Los empleados públicos no pueden comprar los bienes que estén bajo su administración.
Explicación:
Ejemplo el contrato de compraventa
Imaginemos que somos un matrimonio con un hijo y recibimos la noticia de que volveremos a ser padres de nuevo. Nuestra casa actual se queda pequeña con este nuevo miembro, por lo que decidimos buscar un nuevo inmueble que satisfaga nuestras necesidades.
Tras buscar varias semanas encontramos una casa que nos gusta y por un precio que se ajusta a nuestro presupuesto y decidimos comprarla. En este caso, contactamos con el comprador y le decimos que queremos comprar su casa.
El comprador nos exige el pago de una señal de 5.000$ para la reserva y nos exige que a lo largo del mes siguiente de dar esa reserva debemos de pagar la cantidad restante. Aceptamos esas condiciones y a través del contrato de compraventa nos comprometemos a cumplir con los plazos establecidos.
Por su parte, el vendedor se compromete a hacernos entrega del inmueble en el momento en el que quede totalmente pagado.