que son los reits? .....
Respuestas a la pregunta
Respuesta:
Los REITs (son las siglas que denominan en EEUU a los Real Estate Investment Trusts) y son empresas o fondos que invierten en bienes inmuebles que generen ingresos. Estas empresas o fondos emiten acciones que a la vez son cotizadas en el mercado de valores.
Las características básicas son:
Deben tener un administrador.
Al menos deben contar con 100 beneficiarios y los 5 más importantes no deben tener más del 50% del total.
Deben emitir certificados negociables y transferibles públicamente
Los activos más importantes deben ser inmobiliarios. De hecho, el 75% de los ingresos deben provenir de alquileres, hipotecas, ganancia por la venta de inmuebles, etc.
Las inversiones deben ser mayoritariamente de largo plazo.
El 90% de los ingresos netos deben distribuirse anualmente entre los beneficiarios. En definitiva, un REIT es simplemente, un vehículo a través del cual un grupo de inversores se juntan para hacer inversiones inmobiliarias de escala, a las que normalmente solos no accederían.