Question

Que son las cedulas hipotecarias?

Answer 1

CÉDULAS HIPOTECARIAS

 

Las Cédulas hipotecarias, se refieren a aquellos valores que ofrecen al cliente una renta fija con los cuales este puede financiarse, en otras palabras, son títulos o préstamos que emite un banco, un ente financiero entregando al cliente el dinero equivalente al valor de esa cédula hipotecaria.

 

Las cédulas hipotecarias, están garantizas o respaldadas por el numero de créditos hipotecarios que posee la entidad emisora y su emisión está restringida a ciertos entes como aquellos de crédito oficial cajas de ahorro o sociedades de crédito hipotecario.

 

 

Tipos de cédulas hipotecarias

 

De acuerdo a su garantía se distinguen dos tipos: las cédulas hipotecarias con garantía especial y las cédulas hipotecarias con garantía global, pero ¿en qué consisten?:

 

     - Las cédulas hipotecarias con garantía especial, son emitidas con la garantía de uno o más prestamos de carácter hipotecario y los cuales se deben identificar porque en función de ello se incluirá mayor o menor calidad en el crédito.

 

     - Las cédulas hipotecarias con garantía global, se emiten con la garantía de todos los prestamos del ente financiero con la salvedad de los prestamos que cubran los de las cédulas de garantía especial y se considera como una cobertura más amplia y con mayor seguridad.

 

Además de ello, se pueden presentar de acuerdo a su interés siendo de tipo nominativa, a la orden o al portador, a quien se le emiten como préstamos personales.

 

 

Ventajas

 

Algunas de ellas son:

 

     - Generan liquidez alta

     - Al ser avaladas por un instrumento como el crédito hipotecario, posee garantía de cobro

     - Las emisiones se pueden aplicar tanto en serie, subastas sean periódicas o especiales como en otro tipo de modalidad

 

A pesar de tener ciertas ventajas, este tipo de crédito presenta un inconveniente y es que solo se aprueba el 80% del préstamo.

 

 

Por último, si deseas consultar información adicional, puedes consultar en:

 

     - ¿Qué son bonos hipotecarios?: https://brainly.lat/tarea/3896755

 

     - ¿Qué son formularios hipotecarios?: https://brainly.lat/tarea/2686712     

 

     - ¿Qué es crédito hipotecario?: https://brainly.lat/tarea/6245579