que elementos tiene un registro/inscripción
Respuestas a la pregunta
Respuesta:
En México el Registro Público es una institución que depende del Poder Ejecutivo, tiene competencia local y en cada estado de la República Mexicana existe un Registro Público. Los Registros Públicos de las entidades federativas se rigen por sus leyes y reglamentos locales, en los cuales se establece su organización, sus funciones y facultades. En algunas entidades federativas el Registro Público recibe el nombre de Registro Público de la Propiedad, en otras o Registro Público de la Propiedad Raíz y de Comercio, Registro Público de la Propiedad y del Comercio, entre otros.
Hace algunos años los registros públicos operaban de una manera muy tradicional que además de tediosa cayó en la obsolescencia, la inscripción y las anotaciones relativos a los actos, negocios o resoluciones objeto de registro se realizaban en libros, de puño y letra de los funcionarios registrales, actualmente y con el uso de las tecnologías de la información la institución se apoya de medios electrónicos para realizar los registros y otras de sus funciones, además cuenta con tecnología puesta a disposición de los usuarios para realizar trámites, consultas relacionadas con trámites, consultas de folios de inscripciones o antecedentes registrales.
En el Registro Público, se inscriben los actos relativos al derecho de propiedad, los actos que se refieren a los derechos reales sobre bienes, los actos relativos a personas morales y otros actos y negocios diferentes a los anteriores, resoluciones y diligencias judiciales, a través del procedimiento previsto en las Leyes del Registro Público y sus reglamentos de las entidades federativas.
El Registro Público está facultado para inscribir documentos, hacer anotaciones y extender constancias y certificaciones a través de documentos físicos o electrónicos atendiendo a la naturaleza de los bienes, actos o contratos.
Algunos de los actos, negocios o resoluciones judiciales para producir efectos jurídicos no solo entre las partes sino también frente a terceros deben cumplir con la formalidad de estar inscritos en el Registro Público, por ejemplo el caso del contrato de compraventa, el contrato de donación, el contrato permuta, la cesión del derecho de propiedad, dación en pago de un inmueble, las capitulaciones matrimoniales sobre la sociedad conyugal, las resoluciones judiciales sobre la disolución de la sociedad conyugal, los convenios sobre la sociedad conyugal, la constitución, modificación y extinción del patrimonio de familia, la hipoteca, los testamentos relativos a la propiedad de bienes inmuebles, la constitución de sociedades y asociaciones civiles son algunos de los actos que como elemento de forma, por disposición legal deben estar inscritos en el Registro Público.
Algunos ciudadanos desconocen la importancia de la institución del Registro Público, de la trascendencia de la inscripción de los actos, negocios o resoluciones en el mismo, así como los trámites que pueden efectuar ante la institución, por ejemplo, hay personas que desconocen que algunos testamentos deben inscribirse en el Registro Público; en algunos casos las personas creen que por tener materialmente las escrituras de un inmueble eso los hace propietarios del mismo y consideran que para realizar una compraventa o hipoteca basta con entregar las escrituras o el inmueble al comprador o al acreedor, sin mayor formalidad y sin considerar el tema del Registro Público; otras personas desconocen que cualquier interesado puede realizar consultas sobre la propiedad de otras personas, o realizar consultas de las sociedades aunque no sean socios, entre otras consultas; en general existe desconocimiento de cuáles son los trámites que se pueden gestionar ante el Registro Público. Con el propósito de resolver algunas dudas que las personas tienen en relación con el Registro Público a continuación presentamos preguntas y respuestas sobre Registro Público.
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