Question

Podrían ayudarme con este ejercicio de matemática financiera por favor. es urgente.

Una persona decide invertir en la construcción de un edificio de apartamentos para estudiantes universitarios. La inversión que debe realizar en la compra del terreno y construcción es de $180000. El inversionista paga a la constructora por adelantado toda la obra. La construcción de la obra tarda 8 meses. Durante todo ese tiempo la tasa de interés de mercado para cuentas de ahorro es del 7% anual. A partir de la entrega de la obra, tarda 1 mes en amueblar y adecuar totalmente los apartamentos realizando una inversión de $1000 en cada uno de los 10 apartamentos. Renta inmediatamente todos los departamentos y a partir de entonces los mantiene ocupados todo el tiempo. El inversionista se mantiene cobrando una renta fija que amortice su inversión e intereses por un plazo de 10 años, la renta incluye además los servicios básicos, internet y mantenimiento. El edificio consume $175 mensuales de energía eléctrica más $80 por agua, $25 por impuestos municipales y $350 por vigilancia, además de un promedio en costos de mantenimiento por $50 cada mes.
a. Determine el valor de la renta que debe cobrar, si además de la amortización de la inversión y los costos debe dejar un margen de ganancia del 40%.
b. Evalúe la rentabilidad de la inversión en un plazo de 20 años si mantiene la renta fija.
c. Suponga que el margen de ganancia de cada renta es depositado en una cuenta que rinde el 6% anual. Que tan grande es la utilidad de la inversión después de los 20 años.

Psdt. No robar puntos.

Answer 1

Respuesta:

es 180000 facil

Explicación paso a paso: