Question

Imagina que ya egresaste de la Licenciatura en Derecho y que tienes una cédula profesional que certifica tus estudios.

Uno de los primeros casos que tienes como abogado y experto en la materia, es la realización de un contrato de arrendamiento. Tú defiendes al arrendador, pero no conoces al arrendatario.

Debes tener en cuenta que, como abogado, lo primordial para defender a tu cliente es conocerlo y en este caso, por ser un contrato, hay que conocer a la contraparte para el desarrollo óptimo del mismo. Para ello, el primer paso es planear una entrevista con él para saber más acerca de su situación jurídica y, también, las características del arrendatario.

Considerando los temas vistos en este bloque:

¿Cuáles son las preguntas que le harías a tu cliente para el desarrollo óptimo del contrato?

Answer 1

Desde el rol del abogado se deben formular preguntas a fin de crear un contrato de arrendamiento:

• Costo del inmueble y zona de ubicación, a fin de determinar el costo del arrendamiento y las fechas de pago.
• Si es un edificio o conjunto, consultar el costo de la administración y hacer el cálculo general con el costo de arrendamiento
• Sobre el estado de los servicios públicos
• Tipos de cuidados sobre el inmueble, para determinar su hay un daño, cómo se solucionará. A menos que sea culpa del arrendatario, las reparaciones son obligaciones del propietario.
• La capacidad del inmueble, sus medidas y espacios, para determinar cuántas personas pueden vivir en el lugar.
• Si tiene acceso a estacionamiento

El contrato de arrendamiento tiene dos partes; un arrendador y un arrendatario. Están legalmente obligados a los términos del contrato, en el cual se establece:

• El responsable de pagar las cuentas de los servicios
• Los tipos de cuidados sobre el inmueble
• Pago oportuno del arriendo