Derecho , pregunta formulada por vividalelini, hace 1 año

ejemplo de contrato de arrendamiento, por favor.

Respuestas a la pregunta

Contestado por Barii
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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE INMUEBLE URBANO, QUE CELEBRAN DE UNA PARTE COMO ‘ARRENDADORA’ LA SEÑORA: Y DE LA OTRA PARTE COMO 'ARRENDATARIO': EL SEÑOR POR SU PROPIO DERECHO; CUYO CONTRATO FORMALIZAN AL TENOR SIGUIENTE:

 C L Á U S U L A S: P R I M E R A

1             La 'arrendadora' da y el 'arrendatario' recibe en arrendamiento, a su entera satisfacción, la casa habitación número …., Fraccionamiento ‘….’, de esta Ciudad de Puebla.

 1.1.         El inmueble arrendado tiene una extensión superficial de ….. metros, ….. decímetros cuadrados; comprendida dentro de las medidas y colindancias siguientes: al Norte, en ….. metros, ….. centímetros linda con …..; al Sur, en ….. metros, ….. centímetros, linda con ….; al Oriente, en ….. metros, ….. centímetros, linda con ….; y al Poniente, en ….. metros, ….. centímetros linda con ….

 1.2          El inmueble comprende la casa habitación propiamente dicha, tres bodegas de las cuales las dos primeras se encuentran integradas a la casa y la última al fondo donde se encuentra el pozo artesiano con su bomba profunda; y una pequeña casa destinada para habitación del jardinero o guardián.

 1.3          La casa principal comprende, a más de la edificación propiamente dicha:

 1.3.1       Una terraza y adherida a ella un cuadro de talavera que representa un florero grande y dos más pequeños, también de talavera adheridos al lado de la reja de acceso a la casa; cuatro lámparas forjadas; una fuente de piedra con bomba interna.

1.3.2       Un calentador de agua para servicio de la casa y otro más pequeño en la casa del guardián.

 1.3.3       Un aparato hidroneumático que sirve a la casa principal.

 1.3.4       Una cochina de gas para la casa principal y un cilindro de gas para la unidad destinada al guardián.

 1.3.5       Equipo de alarma con cinco sensores.

 1.3.6       Cocina con tarja y estufa empotradas en perfecto estado de conservación.

 1.3.7       Herrería compuesta de rejas de protección.

 1.3.8       Todas las puertas son de encino americano, salvo la del mosquitero que da acceso a la terraza.

 1.3.9       Teléfono a nombre del cónyuge de la representante común, sin adeudo de ninguna especie.

 



Barii: 6.2 En el supuesto de mora en el pago de más de una mensualidad, por ese simple hecho y durante todo el plazo de la mora, la renta pactada se entenderá duplicada.

6.3 La pena pactada en este apartado, se aplicará en caso de juicio que condenase al 'arrendatario', por todo el plazo del mismo y hasta la total solución y ejecución de la sentencia.
Barii: Consecuentemente, durante el ínterin de la mora o del juicio en su caso, el 'arrendatario' se encontrará obligada a cubrir como renta mensual, el doble del importe señalado en la cláusula quinta que antecede.

6.4.1 La pena se aplicará por cada mensualidad, independientes una de las otras.

6.5 Son aplicables a este convenio las disposiciones contenidas en los artículos (2017) dos mil diecisiete y (2019) dos mil diecinueve del Código Civil del Estado.
Barii: Dado el caso que terminado el plazo de ocupación pactado en este contrato, el 'arrendatario' no desocupare el inmueble, será pena convencional por todo el tiempo que transcurra desde el último día de plazo hasta aquel en que se efectúe la desocupación, el importe equivalente al doscientos por ciento de la última renta que se hubiese cubierto.
Barii: 6.7. Esta pena se aplicará igualmente, dado el caso de juicio promovido contra el 'arrendatario' y se aplicará por todo el plazo del propio juicio y hasta la total solución del mismo y la ejecución de la sentencia.
Barii: S É P T I M A

7 El 'arrendatario' no podrá subarrendar ni traspasar o subrogar los derechos adquiridos en virtud de este contrato.

O C T A V A

8 Son obligaciones del 'arrendatario’:

8.1 Todas y cada una de las obligaciones establecidas específicamente para los arrendatarios en el Código Civil vigente.
Barii: 8.2 Cuidar del inmueble arrendado como un buen padre de familia, debiendo responder de los daños que se causaren, salvo el desgaste producido por un uso natural.

8.3 Pagar los gastos por energía eléctrica, gas, teléfono y servicio de alarma anual.

8.4 El 'arrendatario' se obliga, una vez fenecido el término de este contrato a entregar a los 'arrendadores' una copia de los comprobantes de los servicios teléfonicos.
Barii: N O V E N A

9 El 'arrendatario' constituye en este acto una garantía adicional en favor de la 'arrendadora', consistente en el depósito que efectúa en este acto, por el importe de una mensualidad de la renta pactada.
Barii: 9.1 El importe lo recibe la 'arrendadora’, a entera satisfacción y extiende por el mismo el recibo más firme, valedero y eficaz que en derecho exista y a la seguridad de la contraparte conduzca.

9.2 El depósito es preferente en el pago sobre cualquier adeudo que resultase a cargo del 'arrendatario'.

9.3 Concluido el contrato, dicho importe será devuelto íntegramente, salvo el caso de compensación.
Barii: D É C I M A
10 Ambas partes se someten a la jurisdicción de los Tribunales competentes de la Ciudad de Puebla con expresa y especial renuncia a cualesquier otro fuero que por razón de domicilio pudiere corresponderles.

U N D É C I M A

11 Las partes señalan como domicilio contractual, el expresado a continuación:

11.1 La 'arrendadora', la casa número ….. de la calle …., Fraccionamiento ….. de la Ciudad de Puebla.

11.2 El 'arrendatario', precisamente el inmueble materia de este contrato.
Barii: ASÍ CONVENIDO Y SABEDORES LOS CONTRATANTES DEL VALOR, FUERZA Y ALCANCE LEGALES DE ESTE CONTRATO, LO RATIFICAN Y FIRMAN EN LA CIUDAD DE PUEBLA, EL QUINCE DE FEBRERO DEL AÑO DOS MIL UNO.

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Arrendadora Arrendatario
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