de acuerdo al fenómeno de crecimiento poblacional por que hoy se desarrolla, mas la vivienda de tipo vertical que horizontal?
Respuestas a la pregunta
Respuesta:
Una propiedad horizontal se caracteriza por extenderse de manera exclusiva sobre un terreno, urbanización o complejo constructivo. Nos referimos a las casas, aunque también se puede referir a un departamento.
Según la Ley de Propiedad en Condominio de Inmuebles de la Ciudad de México:
Un condominio horizontal, se refiere a los inmuebles con construcción horizontal donde el propietario tiene derecho de uso exclusivo de parte de un terreno y es dueño de la edificación establecida en el mismo.
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El propietario puede compartir o no su estructura, siendo titular de un derecho de copropiedad para el uso y disfrute de las áreas del terreno, construcciones e instalaciones destinadas al uso común. Este tipo de desarrollos tienen una regulación propia.
Desarrollo vertical
Por otra parte, la Ley antes citada menciona que un condominio vertical, es aquel inmueble edificado en varios niveles en un terreno común, con unidades de propiedad privativa y derechos de copropiedad.
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Por lo tanto, nos referimos específicamente a los edificios que cuentan con varios locales o viviendas destinadas al alquiler y que pertenecen a uno o más propietarios.
A diferencia de la propiedad horizontal, no constituye una comunidad de propietarios, pero sus dueños tienen el deber de conservar el inmueble en buen estado y cumplir sus obligaciones fiscales y administrativas.