Question

Analiza el siguiente caso

Vilma Traca, compro a Supersónico Pérez un local comercial de 150 metros cuadrados ubicado en la plaza la puerta del sol, en la delegación Benito Juárez de la Ciudad de México, y la operación fue celebrada por el monto de $2,000,000.00 (dos millones de pesos).
La operación se cerró mediante un contrato de compraventa con reserva de dominio en el que se estableció que Vilma pagaría como enganche la cantidad $700,000,000 (setecientos mil pesos 00/100 M.N.) y mensualidades de $50,000.00 (cincuenta mil pesos 00/100 M.N.), por lo que el inmueble se terminaría de pagar en 26 meses a partir de la formalización de la operación. Toda la operación fue debidamente protocolizada ante notario y se hicieron las anotaciones respectivas en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio de la Ciudad de México.
El negocio que Vilma estableció es una fuente de sodas, y los productos que comercializa son principalmente postres, pasteles y bebidas sin alcohol, por lo que los consumidores son preponderantemente personas jóvenes, parejas y/o familias.
Como clausula en el contrato que celebraron las partes, se convino que Supersónico, que era dueño de un bar para adultos que colindaba con el local adquirido por Vilma, cerraría definitivamente en un plazo de 2 meses, plazo que se computaría a partir de la firma del contrato respectivo.
Es el caso Supersónico no cerró el bar y por el contrario amplio su horario de servicio, del mediodía a las 3 de la madrugada de lunes a domingo por lo que al lugar acudían personas de todo tipo que salían muchas veces con copas de más y que generaban altercados en la zona por lo que se ahuyentaba la clientela de Vilma.
Paso un año del plazo convenido en el contrato firmado, periodo en el que Vilma requirió en repetidas ocasiones a Supersónico para que cumpliera su obligación de cerrar su negocio, pero Supersónico hacia caso omiso de los requerimientos hechos por la señora Vilma y contrario a eso el bar seguía abierto lo que generaba que el negocio de postres se viera afectado en sus ventas ya que la clientela no acudía a su local por la cercanía del bar y las personas que lo frecuentaban, además de que era sabida la mala fama de que muy continuamente había peleas en el lugar.
Con base en él caso, expón la modalidad a la que corresponde, señalando lo siguiente:

¿Se trata de una obligación cuya modalidad es de condición, término o carga?
¿Se trata de una modalidad que afecta al objeto?

¿Se trata de una modalidad que afecta al sujeto?

Conforme al caso y a partir de lo establecido en el Código Civil Federal, identifica sus efectos, basándote en las siguientes preguntas:

¿A quién se paga?
¿Qué se debe pagar?
¿Cuál es el tiempo del pago?
¿Cuál es el lugar del pago?
Determine qué tipo de obligaciones están contenidas en esta narración (son más de una)
Explica que tipo de obligación está contenida en el acto jurídico de las partes.
Describe cual modalidad de obligación está contenida en la narración del caso para cada una de las partes.
Explica si hay incumplimiento y argumenta jurídicamente en que consiste y por qué.
Explique cuál sería la forma jurídica de extinguir las obligaciones de Vilma y de Supersónico en el caso planteado. (exponer una justificación por cada supuesto).

Estructura del trabajo:
Fondo:
Con el trabajo requerido, se pretende que, basado en la investigación que se realice del tema, se puedan identificar los puntos controvertidos.

Deberá contener: introducción, desarrollo y conclusión.
Presenta las ideas de forma sintética y precisa.

Mantén un orden claro en el desarrollo de las ideas. Fundamenta tus respuestas tanto en la doctrina, como en el análisis de la ley.
Aspectos de contenido a considerar:

Introducción, desarrollo, conclusiones (con propuesta crítica).

*El principal punto a evaluar es la argumentación.

Answer 1

Nose pregunta a tus compañeros y seguro que te ayudan un bezito <3